Vier vakantieparken in Oisterwijk zijn aangewezen als ‘parken met kwaliteit, maar zonder toeristisch perspectief’, zo laat het college (burgemeester en wethouders) weten. Het gaat om de parken Albion, Sparrenburg, Villapark Hermitage en Recreatiepark Hermitage. Na onderzoek zouden deze parken geschikt zijn om de bestemming aan te passen van ‘recreatie’ naar ‘wonen’.
Hoewel het niet mag, gebeurt dat ‘wonen’ nu in de praktijk al vele jaren, volgens het onderzoek meer dan 74%. Dat percentage is zelfs een voorwaarde om in aanmerking te komen voor de aanpassing. De slimme bewoner heeft dat administratief anders geregeld, bijvoorbeeld met een formeel woonadres elders. Wie echter het park als woonadres heeft geregistreerd, liep afgelopen jaren kans bezoek te krijgen van de gemeente, en gesommeerd te worden te vertrekken. Regelmatig bleek dat onrealistisch in de huidige woningmarkt, maar volgens de gemeente was het nodig om de recreatiegebieden in onze gemeente recreatief te houden. Ook zouden de voorzieningen op deze parken niet geschikt zijn voor een vaste woonplek.
Er komt nu verandering. Uit onderzoek blijkt dat deze parken geen toeristisch perspectief kennen, en de parken gezamenlijk een plan mogen indienen om de parken om te bouwen tot bestemming ‘wonen’. Hiertoe is een expertteam ingeschakeld en die hebben verslag gedaan (klik hier voor het volledige rapport). Uit dit rapport blijkt volgens het college dat handhaving (zoals men dat voorgaande jaren heeft gedaan) niet wenselijk is en niets doen geen duurzame oplossing biedt. De keuze is daarom gevallen op het omzetten naar ‘wonen’, waarbij diverse voorzieningen moeten worden aangepast.
Het zorgt niet of nauwelijks voor meer woonruimte; omdat de recreatiewoningen ook nu reeds bewoond worden komen er met deze aanpassing geen woningen vrij voor woningzoekenden. Het is wel een formele legalisering van het bewonen van deze (nu nog) vakantiewoningen.
De verenigingen van eigenaren van de parken hebben recent een principeverzoek ingediend. Hierover zal het college afstemmen met de provincie, daarna volgt een procedure via de gemeenteraad om het bestemmingsplan aan te passen. Met het omzetten naar ‘wonen’ kunnen de eigenaren investeren in verbeteringen die het woongenot moeten verhogen.
